Estimation théorique
Rue de la Justice,59493 Villeneuve d Ascq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Justice,59493-Villeneuve d Ascq indique un avis de valeur compris entre 341.000€ et 385.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.410€ et 3.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.139€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.139€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-d'Ascq (59009), comprenant 63388 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.617€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.139€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.139€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-d'Ascq (59009), comprenant 63388 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.617€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-21 | 7 | RUE DES HALLOTS | 4 | 75 | 182 | 358500€ | 4780€ |
2019-07-31 | 21 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 87 | 171 | 155000€ | 1782€ |
2020-01-02 | 21 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 87 | 171 | 200000€ | 2299€ |
2022-06-24 | 14 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 103 | 152 | 264000€ | 2563€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DE LILLE | 6 | 160 | 337 | 500000€ | 3125€ |
2023-05-05 | 56 | RLE D'ASCQ | 4 | 112 | 144 | 288980€ | 2580€ |
2019-09-06 | 68 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 101 | 230 | 220000€ | 2178€ |
2022-01-28 | 68 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 101 | 230 | 682800€ | 6760€ |
2022-12-28 | 54 | RLE D'ASCQ | 4 | 140 | 201 | 304900€ | 2178€ |
2021-07-23 | 2 | RUE DE LILLE | 5 | 146 | 171 | 431080€ | 2953€ |
2020-10-01 | 8 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 97 | 259 | 333000€ | 3433€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 97 | 259 | 403000€ | 4155€ |
2020-10-05 | 43 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 90 | 363 | 112500€ | 1250€ |
2021-07-22 | 72 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 68 | 185 | 230000€ | 3382€ |
2019-07-25 | 45 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 87 | 357 | 297500€ | 3420€ |
2020-06-24 | 17 | RLE DE L'HOSPICE | 4 | 84 | 169 | 193000€ | 2298€ |
2021-03-12 | 21 | RLE DE L'HOSPICE | 4 | 67 | 387 | 316000€ | 4716€ |
2020-02-28 | 53 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 87 | 280 | 250000€ | 2874€ |
2019-08-14 | 55 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 87 | 264 | 252000€ | 2897€ |
2022-10-28 | 55 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 87 | 264 | 367000€ | 4218€ |
2022-10-24 | 9 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 103 | 281 | 340000€ | 3301€ |
2019-06-28 | 11 | RLE DE L'HOSPICE | 4 | 103 | 128 | 178500€ | 1733€ |
2019-11-15 | 9 | RLE BOMEZ | 2 | 48 | 420 | 80000€ | 1667€ |
2022-11-03 | 2 | RLE BOMEZ | 5 | 90 | 167 | 55000€ | 611€ |
2019-07-15 | 2 | RLE BOMEZ | 5 | 90 | 167 | 384500€ | 4272€ |
2022-09-30 | 2 | RLE BOMEZ | 5 | 90 | 167 | 535450€ | 5949€ |
2022-06-29 | 1 | ALL DES PAQUERETTES | 3 | 65 | 86 | 214400€ | 3298€ |
2021-03-25 | 38 | RUE PASTEUR | 6 | 99 | 216 | 430000€ | 4343€ |
2020-09-29 | 13 | ALL DES PAQUERETTES | 3 | 64 | 78 | 183400€ | 2866€ |
2021-10-19 | 47 | RUE DE LILLE | 6 | 123 | 365 | 350000€ | 2846€ |
2020-05-26 | 36 | RUE PASTEUR | 6 | 117 | 130 | 256000€ | 2188€ |
2023-03-06 | 10 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 75 | 420 | 195000€ | 2600€ |
2023-03-03 | 26 | RUE PASTEUR | 3 | 55 | 112 | 165000€ | 3000€ |
2021-06-23 | 51 | RUE DE LILLE | 4 | 90 | 734 | 285000€ | 3167€ |
2019-05-03 | 53 | RUE DE LILLE | 5 | 80 | 947 | 277000€ | 3463€ |
2021-08-25 | 4 | ALL DE LA MOISSON | 6 | 150 | 516 | 548150€ | 3654€ |
2021-01-12 | 59 | RUE DE LILLE | 4 | 102 | 116 | 315000€ | 3088€ |
2019-09-09 | 10 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 149 | 367 | 676450€ | 4540€ |
2021-12-15 | 75 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 97 | 324 | 388000€ | 4000€ |
2020-11-02 | 13 | RUE MARCEL BOUDERIEZ | 5 | 96 | 305 | 384900€ | 4009€ |
2022-11-02 | 73 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 114 | 322 | 500000€ | 4386€ |
2023-04-24 | 29 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 79 | 245 | 100000€ | 1266€ |
2020-05-12 | 29 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 79 | 245 | 195190€ | 2471€ |
2020-09-28 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 53 | 79 | 90000€ | 1698€ |
2020-12-18 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 53 | 79 | 102000€ | 1925€ |
2021-09-16 | 11 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 120 | 378 | 348000€ | 2900€ |
2019-09-13 | 31 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 79 | 297 | 201000€ | 2544€ |
2021-12-30 | 19 | RUE MARCEL BOUDERIEZ | 6 | 173 | 379 | 180000€ | 1040€ |
2019-08-29 | 24 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 81 | 204 | 195020€ | 2408€ |
2021-07-30 | 85 | RUE DE LILLE | 4 | 76 | 222 | 430000€ | 5658€ |
2019-08-29 | 18 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 294 | 932 | 625000€ | 2126€ |
2020-05-28 | 35 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 79 | 298 | 201000€ | 2544€ |
2022-03-30 | 5 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 109 | 322 | 450000€ | 4128€ |
2023-01-19 | 5 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 109 | 322 | 515000€ | 4725€ |
2019-06-26 | 41 | RUE DE LA STATION | 4 | 110 | 210 | 422100€ | 3837€ |
2022-11-04 | 13 | RUE DE LA STATION | 4 | 96 | 252 | 228620€ | 2381€ |
2020-04-02 | 8 | ALL DES PRES | 5 | 159 | 1359 | 801500€ | 5041€ |
2023-06-26 | 5 | RUE PASTEUR | 11 | 170 | 74 | 520000€ | 3059€ |
2022-07-11 | 37 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 80 | 179 | 292500€ | 3656€ |
2020-07-24 | 19 | RUE DE LA STATION | 4 | 78 | 193 | 333800€ | 4279€ |
2023-04-14 | 25 | RUE MARCEL BOUDERIEZ | 5 | 65 | 238 | 240000€ | 3692€ |
2019-07-23 | 45 | RUE DE LA STATION | 6 | 118 | 678 | 492000€ | 4169€ |
2019-10-16 | 80 | RUE DE LILLE | 3 | 100 | 196 | 125000€ | 1250€ |
2023-02-16 | 31 | RUE MARCEL BOUDERIEZ | 4 | 54 | 275 | 150000€ | 2778€ |
2019-07-09 | 47 | RUE DE LA STATION | 8 | 201 | 786 | 515000€ | 2562€ |
2022-07-01 | 7 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 125 | 186 | 320000€ | 2560€ |
2020-01-31 | 33 | RUE MARCEL BOUDERIEZ | 6 | 134 | 586 | 320000€ | 2388€ |
2020-11-25 | 35 | RUE MARCEL BOUDERIEZ | 6 | 120 | 230 | 324000€ | 2700€ |
2021-07-02 | 2 | ALL DES ALOUETTES | 6 | 173 | 796 | 770500€ | 4454€ |
2023-03-13 | 24 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 110 | 696 | 743000€ | 6755€ |
2020-08-03 | 8 | VC CARRIERE DELPORTE | 5 | 97 | 324 | 515000€ | 5309€ |
2021-10-20 | 52 | RUE DES MERISIERS | 4 | 71 | 161 | 212000€ | 2986€ |
2021-09-15 | 32 | RUE DES CEDRES | 4 | 71 | 276 | 170000€ | 2394€ |
2021-10-22 | 35 | RUE DES MERISIERS | 5 | 82 | 109 | 180000€ | 2195€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DES SAULES | 4 | 71 | 244 | 168000€ | 2366€ |
2021-07-28 | 46 | RUE RENOIR | 5 | 82 | 189 | 300000€ | 3659€ |
2019-07-12 | 50 | RUE DES MERISIERS | 4 | 71 | 161 | 150001€ | 2113€ |
2021-08-31 | 33 | RUE DES MERISIERS | 5 | 82 | 108 | 171000€ | 2085€ |
2020-04-17 | 34 | RUE DE LA STATION | 4 | 88 | 183 | 205000€ | 2330€ |
2021-04-01 | 34 | RUE DE LA STATION | 4 | 88 | 183 | 361000€ | 4102€ |
2023-03-13 | 48 | RUE RENOIR | 4 | 78 | 271 | 315160€ | 4041€ |
2019-07-10 | 38 | RUE DE LA STATION | 3 | 82 | 176 | 290000€ | 3537€ |
2022-11-29 | 38 | RUE DE LA STATION | 3 | 82 | 176 | 325000€ | 3963€ |
2021-08-26 | 5 | ALL DES PRES | 8 | 238 | 799 | 1300000€ | 5462€ |
2022-07-12 | 31 | RUE DES MERISIERS | 5 | 105 | 108 | 238000€ | 2267€ |
2022-05-23 | 38 | RUE RENOIR | 4 | 82 | 301 | 262000€ | 3195€ |
2020-01-31 | 83 | RUE DE LA STATION | 5 | 160 | 267 | 335000€ | 2094€ |
2020-06-09 | 28 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 175 | 488 | 613500€ | 3506€ |
2023-03-29 | 41 | RUE DES GENETS | 4 | 71 | 186 | 185000€ | 2606€ |
2019-09-11 | 18 | RUE DES CEDRES | 4 | 71 | 214 | 172000€ | 2423€ |
2021-06-15 | 26 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 166 | 434 | 710000€ | 4277€ |
2020-07-15 | 34 | RUE RENOIR | 5 | 91 | 533 | 300000€ | 3297€ |
2021-06-01 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 171 | 526 | 443000€ | 2591€ |
2021-10-25 | 100 | RUE DE LILLE | 5 | 169 | 492 | 491500€ | 2908€ |
2019-09-27 | 15 | RUE DES CEDRES | 5 | 93 | 171 | 216000€ | 2323€ |
2023-01-26 | 21 | RUE DES MERISIERS | 5 | 82 | 140 | 218000€ | 2659€ |
2023-05-26 | 12 | RUE DES CEDRES | 4 | 91 | 130 | 175000€ | 1923€ |
2019-07-15 | 19 | RUE DES MERISIERS | 5 | 105 | 140 | 226500€ | 2157€ |
2021-02-05 | 47 | RUE WATTEAU | 4 | 77 | 145 | 185000€ | 2403€ |
2019-08-26 | 11 | RUE DES CEDRES | 5 | 85 | 209 | 185000€ | 2176€ |
2020-06-26 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 157 | 887 | 600000€ | 3822€ |
2020-06-26 | 26 | RUE WATTEAU | 5 | 93 | 162 | 193000€ | 2075€ |
2020-07-17 | 46 | RUE DE LA STATION | 7 | 145 | 613 | 409600€ | 2825€ |
2021-05-07 | 9 | RUE DES CEDRES | 5 | 85 | 220 | 237800€ | 2798€ |
2020-06-05 | 24 | RUE WATTEAU | 5 | 93 | 168 | 164600€ | 1770€ |
2020-06-19 | 6 | RUE DES CEDRES | 5 | 85 | 121 | 175000€ | 2059€ |
2021-03-10 | 14 | ALL DES AUBIERS | 5 | 86 | 119 | 233140€ | 2711€ |
2021-09-16 | 2 | RUE DES CEDRES | 5 | 85 | 126 | 210000€ | 2471€ |
2022-04-26 | 11 | ALL DES PRES | 7 | 155 | 170 | 180000€ | 1161€ |
2020-10-30 | 60 | RUE DE LA STATION | 5 | 108 | 567 | 318500€ | 2949€ |
2022-05-20 | 36 | RUE DES MERISIERS | 5 | 82 | 123 | 190000€ | 2317€ |
2022-05-24 | 12 | ALL DES ALLUMOIRS | 5 | 128 | 580 | 707200€ | 5525€ |
2023-06-27 | 30 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 77 | 134 | 380000€ | 4935€ |
2019-05-24 | 8 | ALL DES AUBIERS | 5 | 86 | 127 | 221500€ | 2576€ |
2021-10-19 | 1 | RUE DES MERISIERS | 4 | 72 | 214 | 151242€ | 2101€ |
2020-09-22 | 11 | RUE RENOIR | 5 | 91 | 416 | 290000€ | 3187€ |
2022-12-23 | 26 | RUE DES MERISIERS | 5 | 82 | 137 | 179900€ | 2194€ |
2020-05-14 | 20 | RUE DES MERISIERS | 5 | 82 | 166 | 190000€ | 2317€ |
2022-06-23 | 116 | RUE DE LILLE | 5 | 110 | 280 | 340000€ | 3091€ |
2021-07-09 | 16 | RUE DES MERISIERS | 5 | 96 | 165 | 190300€ | 1982€ |
2023-05-15 | 9 | RUE GALLIENI | 3 | 110 | 346 | 309000€ | 2809€ |
2020-12-22 | 1 | RUE GALLIENI | 4 | 74 | 153 | 412700€ | 5577€ |
2020-10-22 | 19 | RUE YVES DECUGIS | 3 | 99 | 228 | 241000€ | 2434€ |
2023-03-15 | 27 | RUE YVES DECUGIS | 4 | 85 | 317 | 260000€ | 3059€ |
2021-10-01 | 14 | RUE COROT | 6 | 109 | 290 | 362000€ | 3321€ |
2019-12-17 | 34 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 116 | 259 | 410000€ | 3534€ |
2023-02-17 | 128 | RUE DE LILLE | 4 | 130 | 485 | 370440€ | 2850€ |
2021-04-08 | 32 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 120 | 312 | 471720€ | 3931€ |
2020-06-15 | 33 | RUE DES TILLEULS | 6 | 97 | 147 | 123000€ | 1268€ |
2021-07-15 | 31 | RUE DES TILLEULS | 6 | 80 | 146 | 190000€ | 2375€ |
2020-11-26 | 26 | RUE RENOIR | 5 | 91 | 383 | 265000€ | 2912€ |
2022-03-09 | 24 | RUE RENOIR | 5 | 91 | 363 | 330000€ | 3626€ |
2022-11-09 | 9 | RUE DES TILLEULS | 6 | 97 | 151 | 146378€ | 1509€ |
2022-10-01 | 1 | AV DE BRIGODE | 7 | 132 | 883 | 851870€ | 6454€ |
2022-08-31 | 42 | RUE DES TILLEULS | 5 | 79 | 126 | 175000€ | 2215€ |
2023-01-06 | 44 | RUE DES TILLEULS | 5 | 79 | 126 | 205000€ | 2595€ |
2022-06-27 | 46 | RUE DES TILLEULS | 5 | 97 | 132 | 150000€ | 1546€ |
2022-06-20 | 22 | RUE RENOIR | 5 | 91 | 342 | 315000€ | 3462€ |
2022-03-11 | 34 | RUE DES TILLEULS | 5 | 79 | 134 | 244000€ | 3089€ |
2021-06-02 | 26 | RUE DES TILLEULS | 5 | 79 | 127 | 175000€ | 2215€ |
2022-11-29 | 54 | ALL DES ALLUMOIRS | 6 | 148 | 612 | 733000€ | 4953€ |
2022-06-23 | 22 | RUE DES TILLEULS | 5 | 79 | 128 | 239130€ | 3027€ |
2020-11-27 | 38 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 124 | 292 | 500000€ | 4032€ |
2019-05-10 | 26 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 105 | 245 | 364900€ | 3475€ |
2020-05-20 | 1 | RUE ROMARIN | 4 | 76 | 147 | 160000€ | 2105€ |
2022-06-16 | 138 | RUE DE LILLE | 3 | 90 | 566 | 260000€ | 2889€ |
2021-09-15 | 17 | RUE DES FOUGERES | 5 | 85 | 127 | 220000€ | 2588€ |
2019-10-03 | 48 | RUE DES TILLEULS | 4 | 69 | 116 | 166500€ | 2413€ |
2021-05-20 | 19 | RUE NEGRIER | 4 | 80 | 285 | 270000€ | 3375€ |
2021-12-10 | 11 | RUE NEGRIER | 6 | 171 | 331 | 720550€ | 4214€ |